{"id":954,"date":"2013-01-01T17:05:00","date_gmt":"2013-01-01T16:05:00","guid":{"rendered":"http:\/\/iglinski.pl\/?p=954"},"modified":"2020-01-01T19:53:41","modified_gmt":"2020-01-01T18:53:41","slug":"wpis-do-ksiegi-wieczystej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/2013\/01\/01\/wpis-do-ksiegi-wieczystej\/","title":{"rendered":"Wpis do ksi\u0119gi wieczystej"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
7.06.2013<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Wpis do ksi\u0119gi wieczystej<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

adw. Marta Kaczmarek<\/em>

Wniosek<\/strong> o dokonanie wpisu mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 <\/strong>zasadniczo w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, u\u017cytkownik wieczysty, osoba, na rzecz kt\u00f3rej wpis ma nast\u0105pi\u0107, wierzyciel, je\u017celi przys\u0142uguje mu prawo, kt\u00f3re mo\u017ce by\u0107 wpisane w ksi\u0119dze wieczystej albo, w sprawach dotycz\u0105cych obci\u0105\u017ce\u0144 powsta\u0142ych z mocy ustawy – uprawniony organ.<\/p>

Do s\u0105d\u00f3w, kt\u00f3re zak\u0142adaj\u0105 i prowadz\u0105 ksi\u0119gi wieczyste, wnioski o dokonanie wpisu w ksi\u0119dze wieczystej powinny by\u0107 sk\u0142adane na urz\u0119dowych<\/strong> formularzach <\/strong>(lub w formie wypisu aktu notarialnego, zawieraj\u0105cego taki wniosek). Wniosek o wpis powinien spe\u0142nia\u0107 wymagania przewidziane dla pisma procesowego<\/strong>, zawiera\u0107 wskazanie numeru ksi\u0119gi wieczystej, kt\u00f3rej dotyczy i by\u0107 nale\u017cycie op\u0142acony<\/strong>. W szczeg\u00f3lno\u015bci, we wniosku nale\u017cy wskaza\u0107 tre\u015b\u0107 \u017c\u0105dania wniosku, np. sprostowanie oznaczenia nieruchomo\u015bci, ujawnienie budynku lub urz\u0105dzenia, od\u0142\u0105czenie, wyodr\u0119bnienie cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci i przy\u0142\u0105czenie tej cz\u0119\u015bci do innej, istniej\u0105cej ksi\u0119gi wieczystej, wpis w\u0142a\u015bciciela (wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela, u\u017cytkownika wieczystego, wsp\u00f3\u0142u\u017cytkownika wieczystego, uprawnionego, wsp\u00f3\u0142uprawnionego), wpis prawa, ograniczenia w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105, roszczenia lub hipoteki.<\/p>

Post\u0119powanie wieczystoksi\u0119gowe cechuje si\u0119 du\u017cym formalizmem, co sprawia, \u017ce nietrudno w nim o zwrot lub oddalenie wniosku.<\/strong><\/p>

Mianowicie, je\u017celi wniosek zawiera braki formalne b\u0105d\u017a nie jest z\u0142o\u017cony na urz\u0119dowym formularzu albo gdy formularz jest nieprawid\u0142owo wype\u0142niony, wzywa si\u0119 wnioskodawc\u0119 do poprawienia lub uzupe\u0142nienia wniosku w terminie tygodniowym. Bezskuteczny up\u0142yw terminu lub ponowne z\u0142o\u017cenie wniosku dotkni\u0119tego brakami powoduje zwrot wniosku<\/strong>. Natomiast wniosek, od kt\u00f3rego nie uiszczono op\u0142aty sta\u0142ej, zostaje zwr\u00f3cony bez wezwania o uiszczenie tej op\u0142aty.<\/p>

Nadto do wniosku o dokonanie wpisu nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 dokumenty<\/strong>, stanowi\u0105ce podstaw\u0119 wpisu w ksi\u0119dze wieczystej. Brak dokument\u00f3w stanowi\u0105cych podstaw\u0119 wpisu jest przeszkod\u0105 do dokonania wpisu i stanowi co do zasady podstaw\u0119 do oddalenia wniosku, bez wzywania do jego uzupe\u0142nienia.<\/p>

Wpis do ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce by\u0107 dokonany na podstawie nast\u0119puj\u0105cych dokument\u00f3w:<\/p>

– dokumentu z podpisem notarialnie po\u015bwiadczonym, je\u015bli przepisy szczeg\u00f3lne nie wymagaj\u0105 innej formy dokumentu (np. prawomocnego postanowienia s\u0105du o stwierdzeniu nabycia spadku),<\/p>

– w przypadku wpisu potrzebnego do usuni\u0119cia niezgodno\u015bci mi\u0119dzy tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym – orzeczenia s\u0105du lub innych odpowiednich dokument\u00f3w, kt\u00f3rymi niezgodno\u015b\u0107 ta b\u0119dzie wykazana,<\/p>

– w przypadku wpisu ograniczonego prawa rzeczowego – o\u015bwiadczenia w\u0142a\u015bciciela o ustanowieniu tego prawa w formie aktu notarialnego,<\/p>

– w przypadku wpisu roszcze\u0144 i praw osobistych – dokumentu w formie pisemnej z podpisem notarialnie po\u015bwiadczonym obejmuj\u0105cego o\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciciela o ustanowieniu tego prawa lub zgod\u0119 na wpis roszczenia. Powy\u017csze stosuje si\u0119 odpowiednio do wpisu przeniesienia hipoteki i ust\u0119pstwa pierwsze\u0144stwa; jednak\u017ce gdy ust\u0119pstwem pierwsze\u0144stwa maj\u0105 by\u0107 dotkni\u0119te prawa innej jeszcze osoby, potrzebny jest tak\u017ce dokument obejmuj\u0105cy zgod\u0119 tej osoby,<\/p>

– w przypadku wpisu hipoteki przymusowej – a) tytu\u0142u wykonawczego okre\u015blonego w przepisach o post\u0119powaniu egzekucyjnym, b) postanowienia s\u0105du o udzieleniu zabezpieczenia, c) nieprawomocnego orzeczenia, zaopatrzonego w rygor natychmiastowej wykonalno\u015bci, d) postanowienia prokuratora, e) nieostatecznej decyzji lub f) zarz\u0105dze\u0144 zabezpieczenia wydanych na podstawie przepis\u00f3w o post\u0119powaniu egzekucyjnym w administracji.<\/p>

Nale\u017cy te\u017c doda\u0107, \u017ce s\u0105d oddala wniosek<\/strong> o wpis, je\u017celi brak jest podstaw albo istniej\u0105 przeszkody do jego dokonania. Gwoli przyk\u0142adu warto wskaza\u0107 tu na b\u0142\u0105d pope\u0142niany cz\u0119sto przy wpisie prawa w\u0142asno\u015bci na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. W sytuacji, gdy w ksi\u0119dze wieczystej spadkodawca jest ujawniony tylko jako wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, spadkobiercy – wnioskodawcy cz\u0119sto nieprawid\u0142owo wskazuj\u0105 we wniosku wielko\u015bci udzia\u0142\u00f3w we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci. Wnioskodawcy wpisuj\u0105 bowiem udzia\u0142y w takich wysoko\u015bciach, jakie wynikaj\u0105 z postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, co jest b\u0142\u0119dem. Prowadzi to do oddalenia wniosku.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Wi\u0119cej artyku\u0142\u00f3w...<\/a><\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path>\t\t\t<\/path>\t\t\t<\/path>\t\t\t<\/polygon>\t\t<\/g>\t<\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/g><\/svg><\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wniosek o dokonanie wpisu mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 zasadniczo w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, u\u017cytkownik wieczysty, osoba, na rzecz kt\u00f3rej wpis ma nast\u0105pi\u0107, wierzyciel, je\u017celi przys\u0142uguje mu prawo, kt\u00f3re mo\u017ce by\u0107 wpisane w ksi\u0119dze wieczystej albo, w sprawach dotycz\u0105cych obci\u0105\u017ce\u0144 powsta\u0142ych z mocy ustawy – uprawniony organ.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":454,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/iglinski.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/mikhail-pavstyuk-EKy2OTRPXdw-unsplash.jpg",1920,1080,false],"thumbnail":["https:\/\/iglinski.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/mikhail-pavstyuk-EKy2OTRPXdw-unsplash-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/iglinski.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/mikhail-pavstyuk-EKy2OTRPXdw-unsplash-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/iglinski.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/mikhail-pavstyuk-EKy2OTRPXdw-unsplash-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/iglinski.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/mikhail-pavstyuk-EKy2OTRPXdw-unsplash-1024x576.jpg",1024,576,true],"1536x1536":["https:\/\/iglinski.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/mikhail-pavstyuk-EKy2OTRPXdw-unsplash.jpg",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/iglinski.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/mikhail-pavstyuk-EKy2OTRPXdw-unsplash.jpg",1920,1080,false],"blog-list-post-size":["https:\/\/iglinski.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/mikhail-pavstyuk-EKy2OTRPXdw-unsplash.jpg",350,197,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"amilek","author_link":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/author\/mczarniecki\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Wniosek o dokonanie wpisu mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 zasadniczo w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, u\u017cytkownik wieczysty, osoba, na rzecz kt\u00f3rej wpis ma nast\u0105pi\u0107, wierzyciel, je\u017celi przys\u0142uguje mu prawo, kt\u00f3re mo\u017ce by\u0107 wpisane w ksi\u0119dze wieczystej albo, w sprawach dotycz\u0105cych obci\u0105\u017ce\u0144 powsta\u0142ych z mocy ustawy - uprawniony organ.","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/954"}],"collection":[{"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=954"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1134,"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/954\/revisions\/1134"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/iglinski.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}